Deutschland · Bewertung
Verkehrswertgutachten für anspruchsvolle Bewertungsanlässe
Eine umfassende Wertermittlung, wenn Anlass oder Empfänger einen vollständigen und vertieft dokumentierten Nachweis erfordern.
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Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten ist eine umfassende und vertieft dokumentierte Wertermittlung nach § 194 BauGB. Es eignet sich für rechtlich oder wirtschaftlich anspruchsvolle Bewertungsanlässe, bei denen ein kompakterer Bewertungsumfang nicht ausreicht.
Wann es passt
Wann ist der vollständige Umfang sinnvoll?
Gerichtsverfahren oder erhebliche außergerichtliche Auseinandersetzungen zwischen Beteiligten
Fälle, in denen Gericht, Behörde oder ein anderer vorgesehener Empfänger einen vollständigen Nachweis erwartet
Prüfung
Was wird vertieft betrachtet?
- Bewertungszweck, Bewertungsstichtag und vorgesehener Empfänger
- umfassende Unterlagenprüfung und Objektbesichtigung
- wertrelevante Rechte, Belastungen und besondere Objektmerkmale
- anerkannte Bewertungsverfahren und nachvollziehbare Herleitung des Verkehrswerts
Welche Grundlagen werden benötigt?
- Grundbuch- und Grundstücksangaben sowie Flurkarte
- Grundrisse, Flächen, Baubeschreibung und Bauunterlagen
- Angaben zu Zustand, Modernisierungen, Nutzung und Erträgen
- Unterlagen zu Rechten, Belastungen und dem konkreten Bewertungsanlass
Ergebnis
Was Sie erhalten
Sie erhalten eine umfassende und vertieft dokumentierte Wertermittlung zum vereinbarten Stichtag und Verwendungszweck.
Ablauf
So entsteht das Verkehrswertgutachten
- 01Wir klären Anlass, Stichtag und Empfänger
- 02Ich prüfe die erforderlichen Unterlagen
- 03Ich besichtige und bewerte das Objekt
- 04Sie erhalten das Verkehrswertgutachten
Abgrenzung
Abgrenzung und Verwendungszweck
- Ob ein Verkehrswertgutachten erforderlich und für den konkreten Zweck geeignet ist, wird vor der Beauftragung geklärt.
- Ein Marktwertreport bietet eine unterlagenbasierte Wertorientierung ohne Ortstermin; ein Kurzgutachten ist eine kompakte Wertermittlung für klar abgegrenzte private Fragen.
- Bewertungsanlass, Stichtag, Empfänger und vorgesehene Verwendung werden vorab festgelegt; eine spätere andere Verwendung ist nicht automatisch umfasst.
- Die Leistung ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung und enthält keine Zusage, wie ein Gericht, eine Behörde oder ein anderer Empfänger das Gutachten würdigt.