Deutschland
Nicht jede Immobilienbewertung wird für denselben Zweck benötigt. Welche Leistung passt, hängt zuerst von Ihrer konkreten Frage ab.
Leistung anfragenLeistungsübersicht
Geht es um eine steuerliche Nachweisfrage, eine verlässliche Wertorientierung oder ein vollständiges Gutachten? Der Zweck bestimmt Umfang, Verfahren und notwendige Unterlagen.
Fachliche Bewertungsgrundlagen für die weitere Bearbeitung durch Steuerberater und Finanzverwaltung.
Deutschland
Bei älteren oder deutlich abgenutzten Gebäuden kann die tatsächliche Nutzungsdauer kürzer sein als die gesetzlich typisierte Nutzungsdauer.
Ich prüfe Zustand, Modernisierungen und wirtschaftliche Nutzbarkeit und leite daraus eine objektbezogene Restnutzungsdauer ab.
Leistung im Detail →Deutschland
Beim Immobilienkauf muss der Kaufpreis auf Grund und Boden und das Gebäude aufgeteilt werden. Nur der Gebäudewert kann abgeschrieben werden.
Ich prüfe, ob die Aufteilung zum Objekt und zu den tatsächlichen Marktwertverhältnissen passt.
Leistung im Detail →Sie möchten zunächst nur prüfen, ob eine vertiefte Betrachtung sinnvoll sein könnte?
RND und KPA vorab prüfenVom kompakten Marktüberblick bis zur sachverständigen Wertermittlung – passend zu Anlass und Verwendungszweck.
Deutschland
Ein Kurzgutachten bietet eine kompakte sachverständige Einschätzung des Immobilienwerts.
Es eignet sich etwa für Kauf, Verkauf, eine Vermögensübersicht oder eine interne Entscheidung.
Leistung im Detail →Deutschland
Der Marktwertreport gibt Ihnen eine verständliche Einschätzung des aktuellen Immobilienwerts.
Er berücksichtigt Objekt, Lage und Marktdaten und ist ausführlicher als ein Online-Rechner, aber weniger umfangreich als ein Gutachten.
Leistung im Detail →Deutschland
Das Verkehrswertgutachten dokumentiert den Immobilienwert umfassend und nachvollziehbar.
Es kommt insbesondere bei anspruchsvollen oder streitigen Bewertungsanlässen in Betracht, die einen vollumfänglichen Nachweis erfordern.
Leistung im Detail →Orientierung
| Leistung | Typischer Zweck | Ergebnis |
|---|---|---|
| Restnutzungsdauergutachten | Objektbezogener Nachweis einer tatsächlichen Restnutzungsdauer | Schriftliche sachverständige Ausarbeitung |
| Kaufpreisaufteilung | Aufteilung von Grund und Boden sowie Gebäude | Nachvollziehbare Berechnung der Wertanteile |
| Marktwertreport | Erste fundierte Preiseinschätzung | Kompakter schriftlicher Report |
| Kurzgutachten | Klar abgegrenzte private Wertfrage | Kompakte sachverständige Wertermittlung |
| Verkehrswertgutachten | Förmlicher oder vertieft zu dokumentierender Bewertungsanlass | Vollständige Wertermittlung nach vereinbartem Zweck |
Sachverständige Einordnung
Markus Rehkugler verbindet die Qualifikationen als Diplom-Sachverständiger (DIA) und Diplom-Finanzwirt (FH).
Die Praxis als Makler, Bauträger, Projektentwickler und Sachverständiger hilft dabei, Bewertungsfragen aus mehreren Blickwinkeln einzuordnen und verständlich zu dokumentieren.
Qualifikation und Arbeitsweise →
Fachliche Grenzen
Bewertung und Gutachten bearbeite ich selbst. Rechts- und Steuerfragen bleiben den dafür zuständigen Berufsgruppen vorbehalten.
Vor dem Auftrag klären wir, wofür Sie das Ergebnis benötigen und welchen Umfang die Leistung haben soll.
Leistung anfragen