Deutschland · Erbschaft und Schenkung
Bevor Sie ein Gutachten zum niedrigeren Immobilienwert beauftragen, prüfe ich die wertbezogenen Berechnungsansätze Ihres Grundbesitzwertbescheids und ausgewählte Objektunterlagen. Für 290 € erhalten Sie ein etwa 30-minütiges Ergebnisgespräch und eine kurze schriftliche Entscheidungshilfe.
Vorprüfung für 290 € anfragenErbschaft und Schenkung
Ihr Grundbesitzwertbescheid liegt vor und Sie sehen konkrete Gründe, weshalb der festgestellte Immobilienwert zu hoch sein könnte. Bevor Sie ein umfangreiches Gutachten beauftragen, prüfe ich, ob sich diese Anhaltspunkte anhand Ihrer Unterlagen nachvollziehen lassen.
Maßgeblich ist der Zustand zum Bewertungsstichtag. Dokumentierte Schäden, Instandhaltungsbedarf oder auffällige Flächenangaben können eine genauere Betrachtung rechtfertigen. Nicht jeder Mangel führt automatisch zu einem niedrigeren Wert.
Markus Rehkugler ist Anbieter und Vertragspartner und übernimmt die fachliche Prüfung. Anbieterangaben
Leistungsumfang
Wann es passt
Das Angebot gilt für eine Eigentumswohnung oder ein Ein-/Zweifamilienhaus. Ein Grundbesitzwertbescheid mit Berechnung liegt bereits vor. Komplexere Fälle grenze ich vor Annahme ab.
Bei einer erst geplanten Schenkung ohne Bescheid klären wir zunächst, welche Leistung zu Ihrer Frage passt.
Eine Besichtigung, eine vollständige Wertermittlung, eine individuelle Steuerberechnung sowie die rechtliche Bescheidprüfung und Verfahrensführung sind nicht enthalten. Die Vorprüfung ersetzt kein Gutachten zum Nachweis eines niedrigeren Werts. Eine automatische Anrechnung auf ein späteres Gutachten erfolgt nicht.
Ergebnis
Ich prüfe, welche Objekteigenschaften in der Berechnung angesetzt wurden, wo Unstimmigkeiten bestehen und welche Besonderheiten sich belegen lassen. Im Ergebnisgespräch erläutere ich die Befunde und offenen Punkte.
Die schriftliche Entscheidungshilfe hält fest, ob ein Gutachten sinnvoll erscheint, zunächst weitere Informationen benötigt werden oder ich derzeit davon abrate. Sie erhalten einen begründeten nächsten Schritt, aber noch keinen abschließend ermittelten Immobilienwert.
Ob ein niedrigerer Wert Ihre Steuerbelastung verändert, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Den möglichen steuerlichen Nutzen und die Kosten eines anschließenden Gutachtens sollten Sie mit Ihrer steuerlichen Beratung abgleichen.
Verkehrswertgutachten: Umfang und Einsatzbereiche →Für die erste Anfrage genügen die Eckdaten. Den Umfang und die sichere Übermittlung benötigter Unterlagen stimmen wir vor der Bearbeitung ab.
Liegt bereits ein RND-, KPA- oder Verkehrswertgutachten vor, ist die gesonderte Gutachtenprüfung der passende Einstieg. Die 290-€-Leistung betrifft die wertbezogene Vorprüfung bei Erbschaft und Schenkung.
Vorhandenes Immobiliengutachten prüfen lassen →
Ihre fachliche Prüfung
Diplom-Sachverständiger (DIA), Diplom-Finanzwirt (FH), rund 30 Jahre Immobilienpraxis. Ich prüfe unabhängig und ergebnisoffen – auch bei Gutachten anderer Sachverständiger.
Qualifikation und Arbeitsweise ansehen →Ablauf
Ob Sie anschließend ein Gutachten beauftragen, entscheiden Sie gesondert. Teilen Sie mir bekannte Fristen bereits in der Anfrage mit.
Unverbindliche Anfrage
Diese Anfrage ist noch kein kostenpflichtiger Auftrag. Für den Anfang genügen Anlass, Objektart, Standort, Bewertungsstichtag und Unterlagenstand. Bitte senden Sie hier keine Bescheide oder vertraulichen Dokumente mit.